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    二手房監管服務平臺,個人自主掛牌功能,房產中介
    2021年9月17日
    二手房監管服務平臺正式上線個人自主掛牌功能對房產中介影響大嗎?
    前不久,杭州二手房監管服務平臺正式上線“個人自主掛牌功能”的消息在網絡上引發了激烈討論,結合今年頻繁的樓市政策影響,許多人的內心產生了“房產中或面臨取消”的想法,甚至一些業內人士也對自身價值產生了懷疑。但房產中介真的能消失嗎?

      前不久,杭州二手房監管服務平臺正式上線“個人自主掛牌功能”的消息在網絡上引發了激烈討論,結合今年頻繁的樓市政策影響,許多人的內心產生了“房產中或面臨取消”的想法,甚至一些業內人士也對自身價值產生了懷疑。但房產中介真的能消失嗎?

    二手房監管服務平臺正式上線個人自主掛牌功能對房產中介影響大嗎?

      1、此次,杭州房管局推出的“個人自主掛牌”功能,其實只是觸及到了房產交易流程中的信息展示層面,并未觸及交易的本質。

      空白研究院創始人楊現領表示,“業主自掛房源不等于房東直售,兩者有根本區別。業主個人掛牌只是是多了一個房源展示的渠道,且只有政府官方平臺有流量的情況下才能成立,如果沒有流量,對于業主沒有任何意義?!?/p>

      據了解,目前全國二手房交易中,約85%的交易是由中介機構完成的,而房東和購房者自主交易的比例相對較低。

      房產交易流程十分復雜,房源展示僅是其中最基礎的一項??v觀交易全鏈條,除了獲取到合適的房源信息外,還有信息匹配、價格談判,簽約、過戶、手續辦理、交付等一系列環節。要確保這些環節順利進行,且高效完成的話,需要房產中介機構的介入。

      房產中介作為房屋買賣雙方的中間交涉者,能在交易過程中起到重要的輔助作用,有利于縮小交易成本,提升交易效率。

      2、“很多人都在罵中介這個行業,一直很好奇,如果取消中介服務,雙方真的能做到房產買賣中互相信任嗎,這是來自知乎問答平臺某位網友的提問,發人深省。

      商品買賣依靠的是信任機制,沒有信任,就沒有交易。而很多信任機制的支持來源于第三方服務機構,就好比網絡購物中,淘寶/京東等第三方平臺提供了信任背書,讓買賣雙方可以放心交易。

      在房產交易中,房產中介公司就是提供信任背書的一方。脫離了房產中介的房屋交易容易存在資金監管困難、交易瑕疵等安全隱患,造成買方/賣方的財產損失。而有了房產中介的介入,房屋交易過程中就有了防范、化解、處理和承擔交易風險能力的加持,就能最大程度保障買賣雙方的權益。

      寫在最后

      可見,房產中介服務在房產交易過程中充當著重要的、不可或缺的角色。價值決定生存,以當前的市場環境及發展規律來看,房產經紀機構仍將持續存在。

      不過,此次的輿論導向及市場環境也給房產經紀行業從業者們提了一個醒:未來買賣雙方獲取房源信息的渠道會越來越多,面臨的市場生存及競爭壓力只會不斷加大,企業要想持續存在,提升服務,才是王道。

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